Estimation théorique
Impasse des Routes,38440 Meyrieu les Étangs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Routes,38440-Meyrieu les Étangs indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artas (38015), comprenant 1842 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.222€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 145 | IMP DES ROUTES | 8 | 136 | 740 | 287200€ | 2112€ |
2019-09-04 | 88 | MTE DE LA GRANGE | 3 | 90 | 773 | 103000€ | 1144€ |
2019-11-18 | 88 | MTE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 298 | 172000€ | 1911€ |
2021-10-20 | 54 | RTE DES GANTIERES | 5 | 120 | 210 | 155000€ | 1292€ |
2020-05-18 | 69 | RTE DES GANTIERES | 3 | 63 | 143 | 138775€ | 2203€ |
2022-07-29 | 263 | RTE DES ALPES | 6 | 113 | 1147 | 328300€ | 2905€ |
2021-06-18 | 323 | RTE DES GANTIERES | 6 | 130 | 432 | 213400€ | 1642€ |
2021-03-24 | 358 | RTE DES GANTIERES | 4 | 92 | 122 | 158000€ | 1717€ |
2019-07-09 | 667 | MTE DE BOUCHARIN | 5 | 157 | 1000 | 289000€ | 1841€ |
2022-05-13 | 448 | RTE DES GANTIERES | 3 | 64 | 89 | 155470€ | 2429€ |
2022-04-28 | 452 | RTE DES GANTIERES | 3 | 70 | 104 | 54000€ | 771€ |
2020-12-02 | 210 | CHEM DU RU | 6 | 95 | 1000 | 160000€ | 1684€ |
2019-05-07 | 458 | RTE DES GANTIERES | 1 | 75 | 75 | 95550€ | 1274€ |
2019-09-06 | 432 | RTE DES ALPES | 5 | 200 | 500 | 200000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 646 | RTE DES GANTIERES | 3 | 48 | 107 | 150480€ | 3135€ |
2022-01-17 | 113 | MTE DE LA BIGOTIERE | 4 | 114 | 586 | 288290€ | 2529€ |
2021-03-27 | 101 | MTE DE BOUCHARIN | 3 | 90 | 129 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 775 | RTE DES GANTIERES | 5 | 152 | 1138 | 298900€ | 1966€ |
2020-12-09 | 56 | MTE DE BOUCHARIN | 4 | 160 | 422 | 180000€ | 1125€ |
2020-01-07 | 820 | RTE DES GANTIERES | 3 | 90 | 375 | 132000€ | 1467€ |
2021-04-30 | 208 | MTE DU RAFFET | 6 | 123 | 1038 | 266500€ | 2167€ |
2021-12-30 | 382 | RTE PANISSIERE | 3 | 69 | 460 | 165000€ | 2391€ |
2022-02-18 | 55 | CHEM DES FRANCONNIERES | 4 | 84 | 212 | 248030€ | 2953€ |
2020-06-05 | 175 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 93 | 1060 | 269200€ | 2895€ |
2021-10-29 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 127 | 526 | 345000€ | 2717€ |
2022-07-26 | 384 | RTE PANISSIERE | 2 | 61 | 810 | 155000€ | 2541€ |
2022-02-11 | 2 | CHEM DES FRANCONNIERES | 5 | 99 | 801 | 310000€ | 3131€ |
2019-04-30 | 8 | CHEM DU BLETENAY | 4 | 82 | 644 | 217600€ | 2654€ |
2020-12-28 | 8 | CHEM DU BLETENAY | 5 | 90 | 644 | 238500€ | 2650€ |
2021-04-15 | 126 | RTE ES GABERGES | 2 | 84 | 233 | 73000€ | 869€ |
2021-01-13 | 150 | RTE ES GABERGES | 6 | 140 | 287 | 165000€ | 1179€ |
2020-01-15 | 661 | RTE PANISSIERE | 4 | 101 | 1203 | 275500€ | 2728€ |
2021-04-09 | 52 | IMP DU BOIS CHAMPION | 4 | 112 | 500 | 320000€ | 2857€ |
2022-10-21 | 1122 | RTE DU BAILLY | 4 | 97 | 2242 | 280000€ | 2887€ |
2020-10-07 | 1231 | RTE DU BAILLY | 3 | 93 | 777 | 255000€ | 2742€ |
2021-10-29 | 1297 | RTE DE LA PETITE FORET | 2 | 50 | 1260 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 1098 | RTE DU MOULIN | 6 | 95 | 1000 | 317250€ | 3339€ |
2020-05-15 | 908 | RTE DU PILAT | 8 | 145 | 1000 | 318700€ | 2198€ |
2019-08-01 | 1441 | RTE DE BEAUSOLEIL | 5 | 114 | 186 | 251500€ | 2206€ |
2020-12-14 | 797 | CHEM DU BRULET | 6 | 170 | 1000 | 393000€ | 2312€ |
2022-10-10 | 325 | CHE DES MERLIERES | 4 | 85 | 1500 | 336712€ | 3961€ |
2019-09-12 | 963 | RTE DU PILAT | 5 | 90 | 439 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-14 | 1649 | CHE DES TUILLIERES | 4 | 85 | 569 | 270850€ | 3186€ |
2021-02-18 | 336 | RUE LES BRUYERES | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2021-07-30 | 241 | RUE LES BRUYERES | 6 | 169 | 1000 | 495000€ | 2929€ |
2020-01-02 | 9003 | CHE DE FELINE | 4 | 130 | 613 | 30880€ | 238€ |
2022-11-25 | 974 | RTE DES ROLES | 5 | 80 | 1168 | 264440€ | 3306€ |
2022-03-14 | 984 | RTE DES ROLES | 4 | 88 | 1275 | 215000€ | 2443€ |
2019-06-24 | 1944 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 134 | 1000 | 70000€ | 522€ |
2019-06-24 | 1948 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 82 | 1050 | 55000€ | 671€ |
2019-07-25 | 756 | RTE DES ROLES | 4 | 99 | 1000 | 265000€ | 2677€ |
2021-12-22 | 1329 | CHEM DU BRULET | 4 | 130 | 812 | 283050€ | 2177€ |
2022-03-31 | 1398 | CHEM DU BRULET | 4 | 98 | 1000 | 305000€ | 3112€ |
2020-01-10 | 170 | RUE DU BOUTAT | 4 | 108 | 978 | 80000€ | 741€ |
2019-06-11 | 67 | IMP DES LAURIERS | 3 | 94 | 1000 | 325000€ | 3457€ |
2020-03-09 | 265 | IMP DE LA FRIATIERE | 3 | 72 | 535 | 176150€ | 2447€ |
2021-11-30 | 148 | RUE DU RAVACHAY | 4 | 94 | 1097 | 361000€ | 3840€ |
2021-09-13 | 1590 | RTE DES BROSSES | 4 | 160 | 860 | 230000€ | 1438€ |
2021-10-27 | 1479 | CHE DE LA PETITE FORET | 3 | 95 | 543 | 228000€ | 2400€ |
2021-12-16 | 156 | RUE DU RAFOUR | 4 | 106 | 1417 | 359000€ | 3387€ |
2019-05-17 | 9003 | HTES BIESSES | 4 | 87 | 940 | 222300€ | 2555€ |
2020-01-13 | 9003 | HTES BIESSES | 4 | 87 | 940 | 247070€ | 2840€ |
2021-07-20 | 767 | RTE DU RIBOUD | 5 | 99 | 574 | 315000€ | 3182€ |
2020-10-24 | 156 | RUE DU RAFOUR | 6 | 157 | 1694 | 355000€ | 2261€ |
2019-05-22 | 127 | SEN DE SAUGIERE | 4 | 107 | 1002 | 260000€ | 2430€ |
2021-03-25 | 237 | RUE DU RAFOUR | 4 | 91 | 976 | 255000€ | 2802€ |
2022-02-23 | 170 | CHE DE BIESSERAY | 6 | 134 | 1235 | 395600€ | 2952€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU RAFOUR | 3 | 108 | 945 | 115000€ | 1065€ |
2019-07-02 | 9001 | CANELIERE | 5 | 110 | 1176 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-23 | 19 | RTE DU MOULIN | 5 | 180 | 1113 | 235000€ | 1306€ |
2022-10-18 | 47 | IMP DE MACHEFER | 5 | 80 | 1018 | 335000€ | 4188€ |
2020-11-05 | 1020 | RUE TANGUY | 4 | 104 | 1185 | 229000€ | 2202€ |
2022-09-14 | 195 | CHEM DE LARY | 5 | 142 | 211 | 361250€ | 2544€ |
2019-08-01 | 11 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 126 | 0 | 222000€ | 1762€ |
2019-06-19 | 5603 | RTE DES BROSSES | 4 | 120 | 0 | 297000€ | 2475€ |
2019-07-10 | 9 | LOT LA COLLINE | 5 | 80 | 813 | 207750€ | 2597€ |
2022-11-15 | 125 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 804 | 278900€ | 2999€ |
2019-05-10 | 102 | MTE DES HAUTES BIESSES | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-07 | 1635 | RTE DE BAGNEUX | 7 | 207 | 2000 | 874000€ | 4222€ |
2019-07-01 | 9005 | HTES BIESSES | 3 | 56 | 564 | 150000€ | 2679€ |
2020-01-17 | 3793 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 7 | 230 | 600 | 225000€ | 978€ |
2021-01-28 | 59 | RTE DES ALPES | 4 | 91 | 1271 | 235000€ | 2582€ |
2021-06-16 | 53 | RTE DES ALPES | 5 | 96 | 647 | 158920€ | 1655€ |
2022-09-20 | 14 | LOT LES DELPHINES | 4 | 79 | 367 | 220000€ | 2785€ |
2021-06-17 | 9002 | PLAN D ARTAS | 1 | 79 | 665 | 489000€ | 6190€ |
2020-10-15 | 84 | IMP MARGEY | 5 | 95 | 3850 | 246500€ | 2595€ |
2022-08-30 | 81 | ALL DES CHAUMES | 6 | 135 | 1250 | 448810€ | 3325€ |
2021-02-09 | 2 | RTE DE L OURSIERE | 7 | 210 | 2670 | 369000€ | 1757€ |
2022-01-14 | 35 | RTE DES ALPES | 4 | 150 | 138 | 188000€ | 1253€ |
2019-12-06 | 35 | RTE DES ALPES | 4 | 150 | 138 | 196600€ | 1311€ |
2019-09-27 | 36 | RUE TANGUY | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-08-29 | 29 | RTE DES ALPES | 4 | 103 | 107 | 185000€ | 1796€ |
2020-09-11 | 599 | RTE DES BROSSES | 4 | 100 | 440 | 352200€ | 3522€ |
2020-10-26 | 25 | RTE DES ALPES | 3 | 140 | 108 | 25750€ | 184€ |
2020-01-27 | 23 | RTE DES ALPES | 3 | 60 | 221 | 148000€ | 2467€ |
2020-06-24 | 13 | LOT DOMAINE DU SEQUOIA | 4 | 92 | 438 | 243000€ | 2641€ |
2021-02-18 | 17 | RTE DES ALPES | 6 | 191 | 288 | 258000€ | 1351€ |
2020-07-18 | 9096 | PLAN D ARTAS | 4 | 88 | 1000 | 209300€ | 2378€ |
2021-03-13 | 20 | MTE DU CALVAIRE | 5 | 99 | 383 | 212340€ | 2145€ |
2022-09-15 | 630 | RTE DES ALPES | 6 | 170 | 219 | 260000€ | 1529€ |
2022-07-28 | 65 | ALL DES SEQUOIAS | 4 | 80 | 459 | 264700€ | 3309€ |
2022-04-05 | 19 | RUE FERRACHET | 3 | 63 | 66 | 105000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 85 | 202 | 207000€ | 2435€ |
2021-04-29 | 5583 | LOT DOMAINE DU SEQUOIA | 4 | 90 | 282 | 189000€ | 2100€ |
2022-05-09 | 9231 | BASSES BIESSES | 4 | 102 | 490 | 270000€ | 2647€ |
2021-11-08 | 47 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 97 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 9005 | CHE DE L ETANG | 5 | 120 | 917 | 140000€ | 1167€ |
2020-01-20 | 17 | RUE FERRACHET | 4 | 90 | 74 | 124060€ | 1378€ |
2021-07-02 | 7 | PL DU CENTRE | 4 | 130 | 113 | 179000€ | 1377€ |
2021-04-16 | 5580 | LOT DOMAINE DU SEQUOIA | 6 | 104 | 263 | 191240€ | 1839€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 65 | 95000€ | 1188€ |
2022-03-30 | 1 | IMP DE LA GLACIERE | 7 | 180 | 570 | 400000€ | 2222€ |
2019-07-29 | 54 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 96 | 179 | 45000€ | 469€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 120 | 61 | 154000€ | 1283€ |
2020-07-16 | 210 | MTE DU VILLAGE | 4 | 100 | 1112 | 191000€ | 1910€ |
2020-10-21 | 225 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 150 | 337 | 245850€ | 1639€ |
2020-10-09 | 470 | CHE DU CINQUIN | 6 | 143 | 500 | 326000€ | 2280€ |
2022-04-01 | 14 | JEAN DU MAI | 4 | 108 | 251 | 138000€ | 1278€ |
2021-07-23 | 3 | RUE FERRACHET | 4 | 125 | 141 | 169000€ | 1352€ |
2021-05-19 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 90 | 313 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-10 | 5216 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 111 | 350 | 218700€ | 1970€ |
2022-11-29 | 2 | RUE FERRACHET | 2 | 34 | 223 | 95000€ | 2794€ |
2019-12-21 | 149 | RTE DE BOURGOIN | 4 | 106 | 274 | 150000€ | 1415€ |
2019-06-21 | 272 | CHE DU CINQUIN | 4 | 162 | 245 | 230000€ | 1420€ |
2022-03-07 | 275 | CHE DU CINQUIN | 2 | 54 | 54 | 181450€ | 3360€ |
2019-10-15 | 251 | CHE DU CINQUIN | 4 | 102 | 475 | 190000€ | 1863€ |
2021-02-03 | 15 | RUE STE COLOMBE | 3 | 60 | 225 | 170300€ | 2838€ |
2019-07-04 | 170 | CHE DU CINQUIN | 2 | 67 | 707 | 106000€ | 1582€ |
2022-07-28 | 11 | RUE STE COLOMBE | 2 | 60 | 323 | 185000€ | 3083€ |
2020-08-24 | 195 | CHE DU CINQUIN | 4 | 105 | 238 | 206000€ | 1962€ |
2022-01-15 | 76 | CHE DU MARTIN | 3 | 100 | 494 | 344450€ | 3445€ |
2020-02-03 | 111 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 90 | 263 | 129500€ | 1439€ |
2019-09-03 | 100 | CHE DU MARTIN | 2 | 38 | 85 | 135000€ | 3553€ |
2020-09-23 | 100 | LE GRAND CHEMIN | 3 | 100 | 110 | 99000€ | 990€ |
2023-03-24 | 9 | RUE STE COLOMBE | 3 | 100 | 366 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-20 | 125 | CHE DU CINQUIN | 4 | 78 | 1492 | 240300€ | 3081€ |
2022-01-10 | 151 | CHE DU MARTIN | 8 | 215 | 887 | 220000€ | 1023€ |
2020-10-15 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 91 | 437 | 260000€ | 2857€ |
2022-05-03 | 121 | MTE DE LA POLTIERE | 6 | 116 | 1210 | 275000€ | 2371€ |
2022-01-06 | 7 | RUE STE COLOMBE | 3 | 140 | 367 | 255000€ | 1821€ |
2019-07-26 | 83 | RTE DU GINET | 5 | 153 | 1000 | 331000€ | 2163€ |
2019-10-17 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 86 | 487 | 230000€ | 2674€ |
2020-02-12 | 5589 | CHP COMMAZ | 5 | 125 | 1861 | 333000€ | 2664€ |
2020-09-25 | 5148 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 250 | 75000€ | 625€ |
2022-11-16 | 5364 | MARTIN | 4 | 91 | 513 | 275000€ | 3022€ |
2019-11-21 | 81 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 85 | 1116 | 211000€ | 2482€ |
2021-07-07 | 80 | RUE DU CENTRE | 3 | 77 | 62 | 179000€ | 2325€ |
2021-05-27 | 3 | RUE STE COLOMBE | 2 | 58 | 414 | 80000€ | 1379€ |
2022-03-08 | 91 | LE GINET | 6 | 115 | 0 | 278000€ | 2417€ |
2021-07-15 | 39 | RUE DES ALPES | 5 | 127 | 245 | 275790€ | 2172€ |